频道导航_fororder_广告1
荆楚大地
新闻热线:027-88153686
武汉江夏区开展卫星锅专项整治黄家湖3年内建成“田园风”地铁小镇现代花鼓戏《河西村的故事》获赞 创新传统戏剧的潜江模式值得借鉴2019武汉时装周秀出“新一线”时尚内核江岸加快打造长江左岸创意设计城江岸:党建引领基层治理提质增效江城印象韵味悠长——军运盛会回眸之四塑造精致武汉新形象——军运盛会回眸之三军运会期间3万多武汉城管以奋斗者姿态展示武汉之美2019奔跑吧·光谷半程马拉松报名启动武汉开发区(汉南区)多措并举全面推进“四办”改革美丽江岸 诗意栖居 奋力走在生态文明建设的前列友谊的金牌地久天长——军运盛会回眸之二用心做好每个细节 军运会媒体服务受到国外记者称赞第七届军运会圆满落幕 各国运动员带上中国茶文化和友谊回家再见武汉!5000余名军运会宾客回国军运赛场拼“硬核”德国外宾跟团游武汉感叹“一天玩不够”军运第六日:中国女足加时赛绝杀 军事特色项目闪光军运会赛程过半 武汉五环体育中心成金牌产出大户“中国车都”力推产业迭代奔向未来武汉江岸:聚志愿力量 展文明形象 他们是你我身边最美的人军运会水上救生6项赛会纪录被刷新 中国队再夺3金女子沙排开赛首日 赛场内外靓丽风景一道道军运会游泳比赛第3日:中国军团再添7金军运会男排比赛中国、巴西队双双获胜军运会女篮:中国队大胜美国队取得三连胜军运会射击:中国队再获四枚金牌中国队收获军运会乒乓球首枚金牌八一体操队包揽男子全能金银牌25万“小水杉”扮靓“志愿之城”红马甲成江城流动风景线军运会开幕式安保服务平台上线军运会火炬传递点亮“和平荣光”汉产红外设备“护航”盛会军运会特殊“运动员”114匹比赛用马就位待命热干面豆皮小龙虾 军运村“舌尖”上的荆楚味军运村“5G营业厅”开张 360度全景直播看比赛更过瘾30个国家182名运动员将参加军味十足的军事五项比赛军运会奖牌奖杯正式亮相 “荆楚元素”彰显城市活力武当山被纳入国家生态环境与健康管理试点蔡甸区税务局以主题教育引领新税风武汉杨泗港长江大桥通车 青菱段高架桥同步开通绿舟扬帆护大江——长江黄金水道奏响“绿色交响曲”蕲春管窑:千年窑火重燃生机军运会所有场馆完成5G网络覆盖20万志愿者上岗各就各位 文明武汉进入军运会时间军运会期间武汉部分区域实施无线电管制第七届世界军人运动会已招募23.6万名志愿者东湖绿道升起五星红旗庆祝新中国成立70周年

武汉市破解维修资金使用难 让房屋应急“应修尽修”

2019-08-28 10:47:34|来源:湖北日报|编辑:苏喜茹|责编:石丽敏

  原标题:破解维修资金使用难让房屋应急“应修尽修”

  住有所居,居有所安。老百姓共同的愿望。

  商品住宅专项维修资金,与每位业主息息相关,但这笔资金因沉淀多使用少,被称为“难用的资金”,全国各地均面临这一难题。

  如何“唤醒”这笔资金,武汉市在积极探索。

  2016年,武汉市创新出台了维修资金应急使用新政,并开辟了快审、快拨、快修的绿色通道。维修资金应急使用政策推行3年多来,资金使用难问题在面上得到了改观,但部分小区政策落地方面发展还不够平衡。

  2019年6月以来,武汉市房管局将维修资金应急使用政策落地难问题,作为“不忘初心、牢记使命”主题教育找差距、抓落实的“一号”问题,着力推动解决。

  通过调研指导,武汉部分小区维修资金应急使用难问题得到初步化解。7月,全市共使用维修资金2228.3万元,环比增长68.9%,维修资金使用量增长明显。

  使用率低维修资金成难用资金

  武汉市物业管理事务指导中心数据显示,2002年起,武汉市开始归集维修资金,截至2019年6月30日,共归集维修资金237.46亿元,共使用资金10.29亿元,资金使用率不高。

  2019年6月26日开始,武汉市房管局主要负责人带队实地调研走访汉口花园、东立国际等15个小区,了解业主、业委会、物业企业及街道社区、区房管部门有关小区维修资金申请使用情况,发放调查问卷500余份,征求业主、业委会、物业企业对维修资金使用的意见建议。

  实地调研和问卷调查结果显示,维修资金使用难主要有以下主要原因:业主意见难统一,难以达成维修共识;开发商遗留问题,造成保修责任认定难;物业公司日常维护不到位,造成小区电梯、消防等设备损坏;业委会对维修资金政策和操作流程不熟悉;部分小区维修资金使用次数较多,余额不足却补缴不齐。这些问题,都直接制约着维修资金的使用。

  “解剖麻雀”深入一线调查走访

  针对维修资金使用难问题,武汉市房管局以“解剖麻雀”的精神,深入一线摸底调查。

  汉口花园三期于2007年11月交付使用,目前由武汉地产集团东方物业管理有限公司提供物业管理。近年来,小区存在部分屋面和外墙渗漏严重、电梯存在安全隐患等问题。业委会提出申请使用维修资金,但少部分业主通过各种渠道投诉阻止,受渗漏影响的业主也多次到武汉市物业管理事务指导中心反映情况。业主意见难以统一,小区维修资金使用陷入僵局。佳馨花园、秦园居等小区,也有类似情况。

  武汉市物业管理事务指导中心负责人称,2018年5月12日修订的《武汉市住宅专项维修资金管理办法》,针对维修资金使用做出了较大的政策突破:一是将维修资金使用从审核制调整为备案制,办理时限从10个工作日缩短至3个工作日;二是优化采用多元化表决规则,创新委托表决、集合表决、默认表决、异议表决等四种表决方式,提高表决效率;三是扩大了应急维修资金使用范围,从四项扩大到了八项;再就是明确规定街道办事处、乡镇人民政府负责本辖区内住宅专项维修资金管理的相关工作。但好政策往往遭遇落地难,街道社区怕担责、业委会惜用等是重要原因。

  摸清底数提速维修资金使用

  目前,在武汉市房管局推动下,已有部分前期调研小区维修资金使用有了进展:汉口花园三期业委会正组织协商,调整优化维修资金使用方案;东立国际针对资金缺口,采取以公共收益补足方式予以解决,目前施工单位已进场维修;佳馨花园已启动申请,正在招标选取施工单位。武汉各区房管部门也深入泓悦府、观湖名居等20多个前期出现维修资金使用问题的小区,解读政策并积极协调引导。

  武汉市房管局党组书记、局长邓万想表示,下一步,武汉市房管局将组织维修资金政策宣讲进小区活动,对业委会申请使用维修资金进行精准指导,引导业委会正确履职;配合民政部门、街道社区,改善业主大会(业委会)运作机制,提高业委会专业素质、决策能力和执行能力;进一步修改完善《武汉市住宅专项维修资金管理办法》和《维修资金使用操作规程》,进一步简化申请资料、优化申报流程,切实破解维修资金使用难题。(湖北日报全媒记者 黄磊 实习生 袁雨薇)

国际在线版权与信息产品内容销售的声明:

  • 1、“国际在线”由中国国际广播电台主办。经中国国际广播电台授权,国广国际在线网络(北京)有限公司独家负责“国际在线”网站的市场经营。
  • 2、凡本网注明“来源:国际在线”的所有信息内容,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用。
  • 3、“国际在线”自有版权信息(包括但不限于“国际在线专稿”、“国际在线消息”、“国际在线XX消息”“国际在线报道”“国际在线XX报道”等信息内容,但明确标注为第三方版权的内容除外)均由国广国际在线网络(北京)有限公司统一管理和销售。
  • 已取得国广国际在线网络(北京)有限公司使用授权的被授权人,应严格在授权范围内使用,不得超范围使用,使用时应注明“来源:国际在线”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
  • 任何未与国广国际在线网络(北京)有限公司签订相关协议或未取得授权书的公司、媒体、网站和个人均无权销售、使用“国际在线”网站的自有版权信息产品。否则,国广国际在线网络(北京)有限公司将采取法律手段维护合法权益,因此产生的损失及为此所花费的全部费用(包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等)全部由侵权方承担。
  • 4、凡本网注明“来源:XXX(非国际在线)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,丰富网络文化,此类稿件并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
  • 5、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。