40年武汉家居格局大变迁

　　原标题：40年武汉家居格局大变迁 “想要有个家”升级为“想要一个有品质的家”

　　我们曾有一个梦想：“想要有个家”

　　68岁的蒋女士，站在三环线附近一处楼盘的家中，望着楼下绿意盎然的公共空间，轻轻吁出一口气。这是子女们为她买的养老房。而曾经，她一直怀有一个梦想：想要有个家。

　　从孩提时代，蒋女士与父母住在汉口二七路一处单位的单间宿舍里。到了结婚时，男方无房，蒋女士只得在父母的单间里搭了一个暗楼，一直住到两个孩子先后出生。其后，单位在鄂城墩分给她一套小二居室二手房，她极为兴奋。40多岁的人，终于第一次拥有了自己独立的家。现在，子女们长大了，回报父母的最好方式之一，当然是“给父母一个全新的养老房”。

　　长期以来，很多武汉居民“蜗居”在老城区那狭小的空间里，三代同室、四代同屋比比皆是，渴望着拥有一套自己的独立空间，成为整整一代人的共同梦想。

　　武汉的家居环境大变革，始于40年前。以汉口地区为例，先是突破“铁路外”（原为京广铁路、现为京汉大道）的空间局限，在鄂城墩、北湖，以及花桥、竹叶山一带，建起一批安居房。然后，城市楼房的建设空间进一步外扩，常青花园、百步亭成为其中的代表。现如今，临近三环线两侧，都是好地段。

　　那个时候，有房了，就想拥有一个温馨的家、一个有品质的家，于是，家庭装修开始兴起。

　　家装模式迭代升级，不断推高“品质家装”

　　上世纪九十年代，武汉的家装市场主力是“马路游击队”。房屋装修纠纷不断、扯皮是经常的事，每一户装修家庭都为此头痛不已。

　　最早的家装模式是“包工不包料”，业主需要自己满城跑、四处寻找合适的家装材料，但劳心费力，往往花了更多冤枉钱、没能买得心头好。

　　然后，一批有识之士开始组建装饰公司。从帮业主“半包”家装，到3.88万-3.99万套餐兴起，再到“全包”“拎包入住”“全装房”等概念，武汉家装市场的服务模式不断迭代更新。

　　起步于深圳、并在中国家装市场掀起波澜的雅庭装饰，在2001年开始回汉创业，给武汉家装行业带来一波强大冲击。随后，武汉家装企业开启正规化、标准化模式。

　　2006年，雅庭在武汉、西安等地公开招聘了一批职业经理人，自此建立一套公开选拔人才机制。“把合适的人放在合适的地方”，成为重要的行业用人理念。

　　吴军，曾是雅庭装饰这一拨招聘人才中的一员，后来做到了美颂雅庭集团副总裁职位。2015年，他开始自己创业，带领一帮小伙伴创办了武汉米兰天地装饰。

　　这个时候的武汉家装市场，面临的是“诸侯混战”的格局。但很多人都有感触，武汉这座城市有一个很好的特质——城市包容性很强。在这个城市里，本土一线品牌继续做强，外地一线品牌相继进入武汉，市场竞争更为激烈，也促使更多有识之士更加自律、从而让市场更为规范。这个行业更为强调“强化品质，强化交付，注重品牌，不瞎搞”。

　　作为本土新兴品牌，吴军和他的团队推行“半包+代购主材+凸显设计”模式。这种有些“复古味”的模式，也得到一些业主的认可。因为，随着家装的概念不断迭代升级，营销噱头越来越多，而业主们反而越发渴望品质家装。

　　“老房新装”，家装市场格局的新一轮蝶变

　　2019年，是精装房集中交付元年。品质与环保，是必然主题。家装市场面临新一轮的市场蝶变。

　　甲醛，一个独特的化学名称。而今，成为业主的口头禅。对于老百姓而言，家装环保事关自己和家人的生命安全，无论怎么重视都是必然的。

　　因此，很多过去的家装材料和家装工艺，正在被淘汰。有些家装企业，比如来自成都的岚庭装饰，与一些大品牌合作，推出自己的“订制版”涂刷材料，特供专用，以确保环保品质。

　　分析近年来需要装修的房屋来源，可以得出一个结论：很多已居住15-20年的老房子，面临二次装修。

　　很多老人有恋旧情结，他们可以接受将现在居住的老房子进行老房翻新，而不太愿意搬离自己长期居住的小区。对此，武汉多家装饰企业推出“老房快装”“老房新装”之类的服务，可以进行整体翻新，也可以只做厨房、卫生间等部位的局部翻新。

　　这些老人的子女，为了让老人拥有更好的居住环境，在装修上给予老人更多资助。比如：更多安全措施的卫浴间，让老人更舒适的暖气系统、空调系统、新风系统、纯净水系统，以及睡眠系统、室内低强度的休闲系统，安保系统（燃气报警器、烟气报警器、家装摄像头）等。

　　企业在这方面也有了新的发展思路。例如，湖北鲁公大宅装饰对于老年人住房的装修设计，更加注重细节品质，卫生间进行干湿区分离，避免老人在洗澡后因地上有水渍，从而滑倒摔跤；中央空调/风暖系统，噪音很小，夜晚使用也不会影响到老人的睡眠质量；设计师还会根据业主户型的不同，合理的利用室内空间，将房屋打造的更加宜居。“老房新装”“老房智装”，正在成为家装市场格局的新一轮蝶变方向之一。（记者金文兵）