6月武汉商品房新增供应环比增长46.1%

　　长江日报讯（记者严珏）17日，国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

　　从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。

　　从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

　　易居研究院对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均计算得知，2018年6月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为1.1%，相比5月份的0.8%继续扩大，是近21个月最高值。

　　国家统计局发布数据显示，6月份，全国15个热点城市新建商品住宅销售价格，环比下降的城市有2个，最大降幅为0.2%；持平的3个；上涨的10个最高涨幅为3.6%，武汉环比上涨1.2%。同比下降的城市有7个，最大降幅为2.2%；上涨的8个，最高涨幅为5.3%，武汉同比上涨2.3%。

　　据统计，6月份武汉市商品住宅新增供应221.82万平方米，环比增长46.1%，同比增长7.7%，其中中心城区新增供应176.71万平方米，环比增长76.2%，同比增长26.7%。

　　上海易居房地产研究院研究总监分析，此次房价上涨的城市数量明显增多，达到63个，这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。对于武汉房价涨幅较大的原因，上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析，房企为冲上半年业绩，纷纷在6月份申请预售证卖房，项目扎堆入市推高了成交均价。

　　新房成交量下降三成 本周6个楼盘开盘加推

　　长江日报讯（记者唐婕 通讯员郑军华）武汉进入高温“烧烤”模式，但楼市却持续降温。上周，我市仅6个楼盘开盘，新建商品住房成交量环比前一周减少30.9%，预计本周将有6盘开盘加推。

　　据武汉市房地产市场信息网数据显示，7月2日~7月8日当周，武汉市新建商品住房成交套数总计3356套，而上周（7月9日~7月15），商品住房成交量则下降到了2318套。较上一周而言，下降了30.9%。从各区域成交来看，新洲区以412套居首，东西湖区357套位居第二，蔡甸区则以268套位居第三。

　　另据亿房网研究中心数据统计，上周武汉主城区新建商品住宅成交1287套，成交量环比上周减少67.3%，其中，青山、东西湖、南湖、四新、沌口等区域回落明显。除新洲、江夏增长外，其他远城区也大幅下滑，成交均价回落2%。

　　此外，上周供应和推盘量继续保持低位，仅有6个楼盘开盘，除碧桂园蜜柚为公寓外，其他均为住宅项目，包含沌口片的越秀逸境、新洲的阳光新港中央花园城、关山片的泷悦华府等，碧桂园晴川府为首度开盘。

　　据亿房网研究中心数据统计，从不同户型成交占比来看，90-120㎡户型成交1347套占比60.6%，占比大幅增长，三房产品为主力；120-144㎡户型成交631套，占比27.6%。结合开盘情况看，刚需户型销量仍是主力，90㎡以下户型成交104套占比4.7%，较上周持平。

　　预计本周将有江南新天地、云尚武汉国际时尚中心、枫泽星都汇、武汉绿地城、南山十里星空、 正荣紫阙台6盘开盘加推。总体来看，开发商推盘速度有所减缓，武汉楼市继续保持平稳状态。