奇怪的3万元“房地产服务费”哪里来

　　原标题：奇怪的3万元“房地产服务费”哪里来 青山区房管局：“房地产服务费”并非“茶水费”

　　长江日报讯（记者冷靖华）准备办证，清理发票时却意外发现多了一张3万元的“房地产服务费”发票，购房还要交服务费？近日，记者接到投诉人吕振华的投诉，他声称这笔服务费很不合理，怀疑是“茶水费”。

　　开心购房 却忘记细看合同

　　2017年2月26日，吕振华来到位于青山区的中交江景湾营销中心，该项目是中交地产武汉开发有限公司开发，此时为现房。进门后，前台立刻分配了一名叫罗志成的置业顾问前来接待。

　　中交江景湾项目一共有10栋，其中1-9栋为住宅，第10栋分为A、B两座公寓，A座为LOFT公寓，B座为平层公寓。罗志成在详细介绍了楼盘情况后，便告诉吕振华这里有个3万抵6万的优惠。两人当即选定了B座一单元11层15号、面积为52.71平米的小户型公寓，按照当时报出的该套房底价8300元/平方，总房价应为437493元，之后可按照3万抵6万再进行优惠，于是吕振华交付了一万元订金。

　　吕振华介绍，3月1日，他再次来到营销中心签订了购房合同，但是并没有细看，就直接按照工作人员算出来的金额数字，交付了189059元的首付款及3万元“房地产服务费”。20天后，贷款的189000元也交付。

　　2018年4月，吕振华已完成装修并入住该房后，准备办理房产证清理发票时，发现有三张发票，其中一张为3万元的“房地产服务费”发票，盖章公司名称为“武汉市善居先锋房地产信息服务有限公司”，而非“中交地产武汉开发有限公司”。且吕振华再细看合同后发现，自己的合同上签订的购房总款为378059元。于是，吕振华认为该服务费收取不合理，怀疑实际为“茶水费”。

　　房地产服务费≠茶水费

　　随后，记者通过吕振华提供的电话，联系上了当时为他办理购房合同的置业顾问罗志成。他告诉记者，此费用为善居先锋房地产公司的团购活动费，即交3万可抵总房价的6万元，也就是437493元冲抵6万元后的37万多元。“这个优惠活动，当时跟所有购房者都介绍过，并开具了购房团购协议单，凭协议单可兑换成‘房地产服务费’的正规发票。因房价打折，他们都很认可。”

　　记者又采访了青山区房管局，据介绍，已有购房者曾投诉过该问题，武汉市区房管局当即均对情况进行了调查，了解到该费用实际为代理公司的代理销售服务费，并非是“茶水费”。且经过区房管局协调，开发商已对此服务费开具了正式的发票。