异地复制成效显著 华夏幸福助力湖北产业升级

　　湖北日报讯 图为：华夏幸福2017年净利润同比增长35.26%

　　图为：团风产业新城重点项目集中开工

　　图为：即将完工的嘉鱼产业新城文化中心

　　3月29日晚，华夏幸福基业股份有限公司（600340.SH）发布2017年年度报告。年度报告显示，华夏幸福2017年归属于上市公司股东的净利润87.81亿元，同比增长35.26%，净利润率14.72%，为近三年来最高。2017年货币资金681.05亿元，占总资产比18.12%，货币资金量充裕，创历史新高，与规模以上房企相比，处于较好水平，为公司经营发展提供了充足的资金保障。

　　2017年，华夏幸福牢牢把握重大发展机遇，不断通过业务结构优化，实现了两个突破：其一，产业新城模式异地复制成效显著，长三角、珠三角等多个区域加速拓展，非京津冀销售占比从7%提升至23%；其二，作为领先的产业新城运营商，产业新城业务收入同比大幅增长65%。

　　过去两年来，华夏幸福战略布局武汉“1+8”城市圈，与地方政府开展PPP项目合作。武汉国家航天产业基地、武汉问津产业新城、咸宁嘉鱼产业新城、黄冈团风产业新城陆续启动建设。以产业新城为代表的一个个新的经济增长极，在荆楚大地徐徐展开。

　　十大产业蓄势华夏幸福助力湖北产业升级

　　随着长江经济带、中部崛起等重大国家战略的实施，2016年，华夏幸福进驻湖北，专注电子信息、航空航天、高端装备、新材料、新能源汽车、生物医药等十大重点产业，为湖北谋划了千亿级的产业集群。

　　帷幕徐徐拉开，产业“兴”城的大戏正在上演。武汉国家航天产业基地围绕商业航天产业集群、新材料产业集群、高端装备产业集群，计划用10年的时间，形成近600亿产值的产业新城。目前，火箭、磁电及总投资15亿元的奥英光电均已正式签约，预计到2018年底，都将建成投产，产业集群效益初显。

　　同样位于新洲的问津产业新城，2018年重点建设中央公园、城市规划馆等城市亮点工程，通过“三纵一横”道路体系拉开城市格局，提升城市品质。黄鹤楼正南50公里的嘉鱼产业新城，自PPP项目协议签订以来，区域价值初步呈现，武汉华诚天星、十堰创富、深圳赛尔斯、纽维数码科技等企业先后签约，合计投资额达9亿元。聚焦生物医药、高端装备、新材料等产业的团风产业新城今年入库财政部PPP项目示范库，并已启动门户区与产业区，力争年内初步显现产业示范效应。

　　产业兴则区域兴，产业强则区域强。截止2017年底，华夏幸福在湖北2017年已启动建设的4座产业新城中，已经签约近10个龙头项目，签约落地投资71.8多亿元，储备产业项目逾百个。

　　收入结构优化业绩高质量增长

　　年度报告显示，华夏幸福2017年归属于上市公司股东的净利润同比增长35.26%，继续保持自2012年以来每年30%以上的业绩增速。在宏观经济稳中向好、房地产行业平稳健康发展的总体形势下，华夏幸福牢牢把握京津冀协同发展、PPP模式大力推广的重大发展机遇，实现高于行业平均水平的快速增长，净利润增速高居同行业前列。

　　数据还显示，2017年华夏幸福共实现销售额1522.12亿元，比2016年同期增长26.50%，增速大幅跑赢行业绝大部分公司。根据克而瑞统计，华夏幸福销售额居行业第九，表明华夏幸福综合实力跻身房地产企业前十强，公司战略前瞻性和模式优越性得到充分验证。

　　从年报中收入数据结构看，不同于传统地产公司，产业新城业务是公司业务的核心组成部分。2017年产业新城业务实现收入284.56亿元，同比大幅增长65%，产业新城业务收入占营收总额的比例从32%上升到48%，业务结构不断优化。产业新城业务加速增长的良好势头进一步彰显公司的领先优势和产业新城模式的强劲动力。

　　2017年华夏幸福体现企业社会价值方面也成绩斐然。纳税额达到110亿元，创历史新高。同时，公司深入贯彻国家、省市脱贫攻坚战略部署，选定河北省涞源县实施对口帮扶整县扶贫，助力实现涞源县2020年整县脱贫的目标。

　　异地复制成效显著新增长极全面发力

　　2017年华夏幸福业绩的持续增长，受益于其具备较强的产业新城打造能力和产业新城模式异地复制步伐加快。

　　华夏幸福在固安地区累积足够的产业园区经验后，一方面巩固京津冀地区的优势，另一方面则着力将产业新城模式推广进行异地复制。公司持续深耕京津冀，积极开拓长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等国家重点城市群和“一带一路”等热点区域，依托核心都市圈进行布局，先发优势明显。2017年公司新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个，其中20个来自于非京津冀区域。

　　年报数据显示，华夏幸福投资运营的园区2017年新增签约入园企业635家，新增签约投资额约为1650.6亿元，同比增长47%。尤其值得注意的是，非京津冀区域项目新增签约投资额占公司整体新增签约投资额的53%。同期，非京津冀区域销售额占比从上年的7%大幅提升至23%。以嘉善产业新城为标杆的（环）杭州区域和以来安产业新城为标杆的（环）南京区域，分别用3年和2年的时间实现销售超百亿，仅用较短时间成为公司传统京津冀区域外新的业绩增长极。

　　未来，华夏幸福将继续坚持“诚意正心干好产业新城”不动摇，聚焦精耕核心都市圈，聚焦全方位合作，坚持高质量开发建设、高质量打造产业集群、高质量提升运营服务，全面推动产业新城建设，助力合作区域高质量、可持续发展。 （乐曲）