国际在线湖北报道（记者 胡礼国）：5月1日，位于武汉市江夏区五里界街道锦绣村的“江夏里·武汉老码头文化美食街区”迎来开街一周年的日子。

　　傍晚时分，记者走进街区，青石板路蜿蜒向前，木质建筑沿水岸错落排布，复古招牌在暮色中亮起，渔灯在桅杆间摇曳生姿。码头号子的回声在水面上回荡，画舫轻漾于水道之上。叫卖声、歌舞声、欢笑声此起彼伏……“走进街区，一秒就穿越回百年前的武汉码头。”一位游客对记者感叹道。

　　很难想象，这片充满诗意的文旅地标，曾是闲置十余年的农房和荒地。

　　不到一年，这里累计接待游客超260万人次，总营收突破3500万元。一个“空心村”缘何“长出”年客流量超260万人次的文旅地标？答案写在村民从“旁观者”到“建设者”、从“股民”到“股东”的深刻转变中。

游客在景区观看表演 供图 江夏里景区

　　沉睡资金终“醒来”

　　锦绣村背靠锦绣山，周边有江夏黄氏大宗祠、锦垅水库等人文地标，自然资源丰富，交通便利。2009年，五里界街道引入房地产项目，锦绣村部分土地被征用，村集体获得了一笔征地补偿款。但多年来，这笔补偿款的分配和使用成了村“两委”的一大难题，一直“躺”在账户里，无法发挥作用。

　　“一直这样下去，问题很多。”锦绣村党支部书记刘兵坦言，“一方面，资金监管存在极大风险；另一方面，村民们期望改善生活或支持村里建设发展。”

　　转机出现在2022年。一位长沙的甲鱼养殖户来村里洽谈租赁事宜，原本只想租两栋农房开餐馆。刘兵敏锐地意识到，与其零散出租，不如整体开发。在他的建议下，考察团队前往长沙调研“湘江里渔村”项目，深受触动。

　　经深入调研论证，锦绣村创新运用“民事民议、群策群力”的工作法，围绕资金使用方式、收益分红机制等事宜反复协商，一套答案逐渐清晰。2023年，锦绣村集体组建成立强村公司武汉春申里文化旅游发展有限公司，整合村小组资金2000多万元，与湖南省有里文化旅游发展有限责任公司达成合作，采用“村集体全资投入+专业团队托管”的运营模式，盘活38栋闲置农房和110亩土地。

　　村民以土地、农房入股，每年获得保底分红及项目收益分成，真正从“旁观者”变为“决策者”和“受益人”，更实现了农房流转“零纠纷”。

夜色下的江夏里街区 供图 五里界街道

　　一个村庄的“加速度”

　　方向定了，更大的考验在建设阶段。

　　从主体项目建设到开业，仅用5个月。五里界街道组建“项目服务小分队”全程驻点，协调解决基建、水电、证照等十余项难题，工程“零延误”。

　　村民刘景章告诉记者，自己在外搞了十多年建筑施工，“听说村里要搞景区，我就回来了。从拆老房到铺青石板，每一步我都参与了。”和他一起返乡的，还有十多位乡亲。

　　2025年5月1日，江夏里·武汉老码头正式开业。开街首日吸引4万多名游客，五天接待游客超20万人次，被赞为武汉的现代版“清明上河图”。

　　码头文化的“沉浸式表达”

　　江夏里的魅力，不只来自水面上的桨声灯影。

　　街区深挖武汉码头文化内涵，复原老码头建筑风貌，重现市井生活场景。青石板路、复古招牌、渔灯摇曳、码头众生NPC、木船竹筏……游客穿上汉服，便仿佛“穿越”回百年前的武汉码头。

　　深挖文化，靠的是“真把式”。以李白《江夏行》为主题改编的大型歌舞实景剧《江月照人还·诗酒江夏赋》成为游客必打卡节目；融合非遗“码头号子”的沉浸式情景剧，让传统技艺与游客“零距离”对话。

　　守住“烟火气”，凭的是“人情味”。作为开放式街区，江夏里坚持免门票入园，停车免费，让游客零门槛感受码头文化。街区共有各色档口约65家，汇集120余种风味小吃。其中约50%的档口由周边村民自营，几块钱就能尝到非遗美食，丰俭由人。

　　“江夏里”的火爆也引发集聚效应。数据显示，受其辐射带动，周边梁湖漫乡、龙湾半岛等景区游客量同比增长3倍，初步形成了以该项目为核心的文旅产业集群。

以李白《江夏行》为主题改编的大型歌舞实景剧 供图 江夏里景区

　　村民端上“旅游饭碗”

　　对村民来说，江夏里的意义不止于一个景区。

　　56岁的陈大妈在景区从事保洁工作，月收入达6000多元。她对记者说：“在家门口干活，既能挣钱又能照顾家人，真是太好了。”

　　目前，像陈大妈这样在景区就业的村民已有200多位，分布在餐饮服务、民俗表演、景区维护等多个岗位。项目不仅为村集体带来每年300余万元的保底收益，村民户均年增收3至5万元。随着后续项目及周边开发的推进，还将创造更多就业机会。

　　外国博主打卡江夏里 摄影 陈玄

　　从“一个点”到“一条线”

　　在五里界，十余个各具功能定位的文旅点位正串联成线。白天的绣球花海、非遗工坊，傍晚的古色街区、码头渔灯，“从观光到沉浸、从白天到夜晚”的文旅升级路径清晰可循。

　　5月1日，以武汉码头文化为主题的展陈馆——“大江潮涌·武汉老码头文化展”在江夏里正式开馆。该馆结合纸坊造好物集、码头书局、伍亿丰·酱园、光明茶等多元文化业态，系统嵌入展陈展示、互动体验与文化消费功能。

　　据介绍，江夏里二期项目“大米王国”正在紧锣密鼓施工中，预计2026年10月建成营业。 该项目以“稻田生态+休闲体验+农事研学”为核心，涵盖梯田景观、高端民宿等业态，将与一期的文化美食形成完美互补。

　　“我们这一批文化业态的集中亮相，就是要让游客从‘打卡两小时’变成‘沉浸一整天’。”江夏里武汉老码头文化美食街区副总经理胡荣说。

　　从荒草丛生的空心村，到人潮如织的“老码头”，五里界锦绣村的蝶变，是一次立足基层的乡村振兴实践。发展乡村产业，必须打破思维定式、打破地域藩篱，用市场化机制把沉睡的资源变成活的资本，让村民真正成为发展的参与者和受益者。这是一条可复制、可推广的乡村振兴新路径。