“再往前挪一点，好，靠墙边停就行。”7月8日一早，襄阳市谷城县城关镇三里桥社区阳光花园小区业主委员会主任余根运就在小区内指挥交通，规范停车秩序。不久前，该小区业委会在征得住户同意后，对公共绿地进行了改造，新增50个停车位，方便居民停车。这也是今年5月谷城县启动党建引领小区治理试点工作以来，小区治理新路径的又一成果。

　　源头把关 高标准组建业委会

　　业主是参与小区治理的核心群体，组建一个真心实意为业主服务的业委会尤其重要。目前，谷城县确定了神农嘉园小区、正洪春天小区、盛世滨江府小区等7个不同类型的小区，作为党建引领小区治理试点单位。

      今年6月，谷城县党建引领小区治理试点工作专班办公室出台了《谷城县业主大会成立和业主委员会选举工作操作指南（试行）》，从源头把关，细化业委会工作流程。“我们在业委会组建、换届中，更加注重推荐符合条件的优秀党员干部和社区党组织成员参选，让党员占比达50%以上，充分发挥党员先锋模范作用。”谷城县党建引领小区治理试点工作专班人员乔阳说，7个试点小区正按照新要求依法成立或完善业委会体系，最终实现所有小区业委会全覆盖目标。

　　同时，业委会还注重吸纳具有工程、财务、法律、审计等专业背景的业主和有小区治理经验的人员加入其中，推行“双向进入、交叉任职”制度，让各类人才尽展才华，为小区业主提供多样化的优质服务。

　　“三张清单”压实责任提高效能

　　近日，城关镇泰山庙社区所辖的盛世滨江府小区业主们用上了新增的娱乐健身器材，茶余饭后大家可在小区里锻炼身体，非常方便。

　　“不少业主反映，小区内缺少健身场所。”泰山庙社区党支部书记聂永综合分析情况后，召集小区物业想办法，并将信息反馈给谷城县文旅局等单位。文旅部门主动认领群众需求，协助社区共同为盛世滨江府小区业主规划了一块健身场所，添置了一批健身娱乐设施。小区物业也主动腾出800平方米的房子，交由业委会使用，建设室内多功能活动区域，包含共享影院、健身房、图书角等，满足老中青三代人休闲娱乐之需，预计8月份投入使用。

　　为了压实各方责任，把好事办到业主的心坎上，谷城县坚持用共同缔造理念开展小区治理工作，从客观实际出发，列出需求清单、问题清单、服务清单等“三张清单”，由小区、社区、职能部门分别认领，同向发力，推动问题逐一解决。

　　如今，“业主点单、小区下单、党员（单位）接单”的服务模式已经在小区广泛推广，越来越多的业主也从“只列清单”向“热心服务”转变。

　　“三方议事”解决群众急难愁盼

　　能否增设集中充电房，设置集中晾晒区？前不久，一场民主议事会在正洪春天小区举行，邱家楼社区、小区业委会、小区物业三方沟通协商后一致决定，在小区新建15个集中充电棚并加盖遮阳层，同时开辟集中晾晒区，免费为业主服务。

　　谷城县党建引领小区治理试点工作专班人员张家伟介绍，今年在7个试点小区创新推行“三方议事”机制，明确议事目标、范围、程序，强化各方协作，共同推动一批“急难愁盼”问题的解决，切实维护小区业主的合法利益。（文 杜元 童光辉 谢伟 程林）