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“屋顶经济”火热江城
2022-07-01 14:37:38来源:湖北日报编辑:李燕责编:蒋硕

  江城购物中心,正向上生长,把生意“做上天”。

  湖北日报全媒记者走访发现,近年来,武汉购物中心纷纷选择“从头武装到脚”,开发“屋顶经济”,空中花园、天空农场、星空影院等业态成为新宠,给消费者提供更加多元的消费场景。

  购物中心 “从头武装”

  提到屋顶经济,很多人最先联想到五星级豪华酒店的屋顶餐厅和酒吧。如今,在武汉,屋顶经济已有更丰富的形态。

  飞盘、击剑、滑板,还有轻食、咖啡、精酿,“五一”小长假前后,武汉国际广场在9楼天台处举办“橘”市大好武汉首届天台露营运动会,潮男潮女云集。

  入夜,龙湖江宸天街屋顶的漂浮海滩球场,也引来众多篮球爱好者,篮球爱好者还纷纷在快手、小红书等社交平台上打卡。

  5月21日晚,香格里拉酒店4楼,烛光悠然,别开生面的露天烛光音乐会,充满“氛围感”。

  记者看到,武汉各大商圈正纷纷瞄准“屋顶”这块宝地,布局空中花园、农场、运动场、餐厅、游乐场、摩天轮、影院、泳池等多样化商业形态。“屋顶经济”各类新玩法,正不断被“解锁”。

  市场竞争 开启“新天地”

  睿意德中国商业地产研究中心发布的《中国购物中心屋顶商业研究报告》显示,在全国已开业的购物中心中,仅仅1%的购物中心利用屋顶空间进行商业经营,19%的购物中心屋顶被用作停车场和屋顶绿化及太阳能发电,80%的购物中心屋顶面积处于闲置状态,总闲置空间超过3000万平方米,相当于4000个国际标准足球场的面积。

  业内人士称,屋顶经济发展良好,可以与购物中心互相依存、互相促进,不仅可为购物中心补充新业态,也将增加购物中心的租金收入和营业额。

  龙湖武汉相关负责人表示,城市空间紧张、篮球场数量有限,打造一个特色篮球场对篮球爱好者具有相当强的吸引力。

  “人们渴望户外,又顾忌出行安全,所以屋顶营地,是一个很好的载体。”武商集团相关负责人称,正在建设中的武商梦时代广场,未来屋顶将打造马术俱乐部。国际广场顶楼的天台露营地,也将继续举办各种各样的户外活动。

  向“上”引流 大有可为

  80%的购物中心屋顶面积处于闲置,意味着屋顶经济在未来仍大有可为。《中国购物中心屋顶商业研究报告》显示,从在建项目规划来看,屋顶商业利用率将由当前的1%提升至10%,增长迅猛。

  中南财经政法大学教授黄漫宇认为,在互联网冲击下,实体商业转型升级的一条路,就是通过创新业态和经营形式,来提供一些线上无法替代的产品和服务,实现与线上零售的差异化竞争,这是屋顶经济火爆的原因,也满足了消费升级的需要。

  世邦魏理仕武汉分公司董事总经理王祎表示,从商业价值角度来看,屋顶经济能够盘活空间,向“上”引流,提升租金回报率;从设计角度来看,能够提升购物中心的整体颜值;从消费者角度来看,可以更多地满足消费者社交、休闲娱乐、个性化等多元精神层面的需求;从生态环保可持续发展角度来看,能够保护建筑顶部延长建材使用寿命,降低室内温度,实现生态环保可持续发展。他坦言,开发商需要结合购物中心的实际情况,打造差异化屋顶IP,“只有百花齐放才能促进屋顶经济繁荣发展”。

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