恒大红安文化旅游康养城项目施工现场。（通讯员 周伟 摄）

　　阅读提要

　　总投资超千亿元、用地超2万亩——恒大红安文化旅游康养城项目2019年11月8日签约，这是红安县、也是黄冈市引进的最大单体投资项目。6月23日，一期工程已正式开工。

　　按规划，恒大红安文化旅游康养城涵盖水世界、温泉城、儿童世界、养生谷、旅游世界、文博园、美食天地和农科园8大业态，建设工期5年。建成后，常住人口可达40万，年接待游客超过1000万人次。

　　“真是一个超级项目。”烈日下，红安县恒大项目指挥部综合协调组负责人吴黎明，领着湖北日报全媒记者登上一处高台，环视同时展开施工的3000余亩工地，忍不住发出感慨。

　　“红安近年来文化旅游业发展较快，但一直缺少一个引爆点。”红安县文旅局局长罗军说，“恒大项目令人期待。”

　　8大业态集聚全国少见

　　近年来，恒大集团以文化旅游、健康养生为两翼加速转型。资料显示，恒大开发了水世界、温泉城、养生谷、旅游世界等多种文旅业态，并在全国广泛布局，仅养生谷就有10余个在建。

　　不过，集8种业态于一地的项目，红安是继海南之后的第二个，其投资规模也攀上千亿，位居恒大史上第二，用地规模则位居第一。恒大方面提供的资料对红安项目定位是：恒大文旅拳头产品，将打造成为面向整个华中地区的多功能文旅康养胜地。

　　项目位于红安县经济开发区，选点坐标为“红安南、武汉北”。记者驱车从红安八里出口下高速，沿着觅儿寺镇圆阳大道前行，很快看到一片平坦宽阔的工地，塔吊林立，施工车穿梭往来，建设场景火热。

　　“2020年要启动旅游世界、养生谷和温泉城3个单体项目建设，完成投资100亿元以上。”吴黎明介绍，旅游世界和养生谷已开工，温泉城正在走勘探程序。

　　从概念规划效果图看，8大业态板块呈围合布局，形如一枚盛开的花朵。正在建设的旅游世界项目这样表述：融文化、娱乐、酒店、会议、餐饮、运动于一体，构筑全球文化旅游度假胜地。养生谷项目则表述为：独创四大健康乐园，高标准医院，多元化养老体系，是国内规模最大、档次最高的健康养生胜地。

　　“红安文旅康养城不是普通景点，是新型旅居地，将实现全天候、全季节、全年龄结构的接待格局，成为华中地区的旅游度假热点。”罗军称，红安2019年游客接待量刚刚突破1000万人次，恒大项目有望直接拉动全县游客数量翻番。

　　恒大为何看中红安

　　吴黎明认为，首先当然是红安独特的区位优势。红安经济开发区距汉口中心区仅半小时车程，是离武汉最近的产业新城。而恒大在全国范围内对文旅项目的选点，也特别青睐省会城市的周边区域。

　　但最重要的原因，是红安以战略思维打造的巨大承载空间。红安恒大项目指挥部办公室主任刘辉坦介绍，红安经济开发区2010年起步，县委县政府按照“产城融合、园城同建”总体思路，坚持不懈调整园区规划。“经过10年努力，开发区已腾出126平方公里发展空间。”他说，包括建成区40平方公里在内，这片土地中没有基本农田、没有生态红线，项目来了可无障碍落户。

　　据称，恒大文旅康养城项目曾在武汉周边考察一年多，找不到合适的落地空间，到红安后仅谈判3天，就敲定了全部细节。而红安人在谈判中和项目签约后展现的服务精神和强大执行力，则推动项目以超预期速度落地——

　　2019年11月9日，项目签约后第二天，觅儿寺镇就按照项目指挥部要求，抽调120余人组成40个作业小组，到项目涉及的7个村调查摸底。12月4日，恒大文旅康养城项目工作推进暨房屋征收补偿工作动员会召开，全县101个包保单位2000余名干部责任到人，进村入户讲政策、说利好。14天后，两个乡镇7个村23个自然湾1534户全部搬迁，创造了“红安速度”。

　　接下来，15天完成478根强弱电线杆迁移，30天完成一期工程地面附着物收储723户，一次性完成首期4746.7亩净用地挂牌，“红安速度”不断刷新纪录。

　　“红安速度”也创造了恒大建设历史上的两个“最”：拆迁速度最快、同类项目一次性土地挂牌最多。

　　“书记、县长带头领任务。”刘辉坦说，“大家就一个想法：抓住机遇，推动项目早建成早达效。”

　　5年后新“武汉北”崛起

　　恒大项目会带来什么？红安本地网络论坛中，不少人提到两个概念：“武汉北”和“文旅梦”。

　　“武汉北”通常指武汉市黄陂区，但从地理上说，黄陂东面一衣带水的红安同样位于武汉北，只是由于所属行政区域不同，难以享受“武汉北”的概念。

　　在文化旅游业的发展上，红安常常瞄着黄陂。近年来，黄陂借助“武汉北”优势，持续开发大别山余脉的山水资源，文化旅游做得风生水起，年接待游客量几年前就超过2000万人次。相比之下，红安作为著名革命老区，又坐拥大别山主脉，尽管红色旅游、乡村旅游也在发展，但总是火爆不起来。

　　“恒大项目很可能改变这种状况。”罗军认为，恒大文旅康养城建成后，将聚集40万人口，超过红安县城，这些人大部分会来自武汉。他们家住红安，在武汉上班，两地联系将大大加强，红安的“武汉地缘”属性将变得鲜明。

　　据了解，红安经济开发区部分企业对外推介区位优势时，已在使用“武汉北”概念。恒大项目主要面向武汉客户，宣传上大概率会强调“武汉属性”，或许，一个新“武汉北”概念就此形成。

　　目前，红安文旅业态仍以观光为主，产业链较短。为此，该县加大招商引资力度，先后引进投资10亿元以上重大文旅项目8个。除恒大项目外，还有投资100亿元的亮剑大别山军事文化旅游区、投资60亿元的南斗天湖国际旅游度假区等，它们带来的休闲度假、运动娱乐、军事体验、养生养老等丰富的新型业态，将大大提升红安文旅产业的品质。

　　5年后，再看“武汉北”文旅地图，应当别是一番风景。（湖北日报全媒记者 王兵 通讯员 熊庆萍 刘子靓）