武汉二手房计税评估系统获全国金奖

　　原标题：评估时长大大缩短！武汉二手房计税评估系统获全国金奖

　　2019中国地理信息产业大会上月底在珠海召开。长江日报记者获悉，武汉二手房交易计税评估系统荣获中国地理信息产业优质工程金奖，该系统使得房产评估由原人工3至5天缩短至自动评估仅1至3分钟，有效节省了二手房交易双方的时间。

　　一直以来，二手房买卖过程中需要缴纳相关税费，而税的多少是以房屋评估价格为基准的，如何公平合理高效的确定房屋的评估价格，是一个全国性的难题。

　　为化解这一难题，2011年，武汉市税务局与房管局联合组织实施“基于时空GIS的存量房交易计税价格评估系统建设”工作，历时7年完成了全市住宅及非住宅基础数据采集建库、计税价格评估模型建立和信息系统建设上线，并在全市范围全面应用。

　　该系统通过对影响房地产价格的38类特征因素进行量化分析，结合武汉区域分布、影响因素、成交活跃度等特点，提出二手房交易计税价格评估模型，在业务办理过程中，自动提取二手房评估价格。目前，系统已全面应用于武汉市16个区房管局交易窗口。

　　武汉市房管局相关负责人介绍称，该系统上线运行以来，房产评估由原人工3至5天缩短至自动评估仅1至3分钟，实现了立等可取，有效节省了二手房交易双方的交易成本和时间。

　　同时，该评估系统实现了“人评改机评，个评改量评、事中改事前”，堵塞了“阴阳合同”等漏洞，受到国家税务总局和住建部的高度肯定。目前，该系统已在全省17个地市州推广应用，为大中城市二手房计税价格评估工作提供了探索和借鉴。（长江日报融媒体记者 廖桥）