“金九”来袭 50余楼盘超万套房源将入市

　　进入9月，楼市传统销售旺季“金九银十”到来，开发商明显加快了推盘节奏。预计整个9月将有50余个楼盘扎堆入市，超万套房源可供市民挑选。

　　据房地产市场机构不完全统计，8月武汉新增预售证67个，共开盘44次，仅次于6月的53次，大量房源在8月集中爆发。武汉房地产开发企业协会研究部统计，8月份新建商品房成交21281套，同比基本持平，环比上升40.78%，成交面积2143869.21㎡，同比上升9.02%，环比上升36.02%。尤其是8月第五周(8.27-9.2)武汉15盘入市，共推出4440套房源。

　　据统计，9月武汉将有超50个项目开盘或加推，供应房源仍超万套。大汉口有约15个左右的项目入市，包括常青花园恒大御景、华润翡翠城、庭瑞新汉口等老盘加推。大汉阳和大武昌都分别有20余个楼盘入市，其中大武昌区域推盘多为白沙洲区域的热门老盘，旭辉华宇江悦府为此次唯一的新盘。大汉阳区域主要以远洋东方境世界观、龙湖春江彼岸、万象汇润府、奥山经开澎湃城等新盘为主，为供应短缺的汉阳注入新鲜血液。

　　业内人士指出，“金九银十”是传统楼市旺季，开发商在这段时间集中推盘，是为冲量回笼资金，9月和10月将是去库存的好时机，预计短期内市场将在平稳中度过。

　　武汉市房管部门称，针对“金九银十”可能出现的楼市推售和交易高潮，将强化对房地产企业销售行为的动态监管，严防捆绑销售、价外加价等违规行为抬头，维护平稳健康的市场行情。（长江日报记者陈永权）

　　9月武汉出让25宗地块 273.8亿起拍掀土拍高峰

　　进入9月，除了争相入市的楼盘之外，土拍市场依旧热度不减。据武汉土地信息网上公布的信息显示，9月份武汉将有4场土拍，共计出让25宗地块、出让总面积达153.32万平方米，起拍价约273.8亿，这是2018年来土地出让数量最多，起拍金额最高月份。

　　根据武汉市国土资源和规划局出让公告，9月4日至30日，分四批共出让25宗土地。长江日报记者梳理发现，9月土拍中有17宗远城区地块，以东西湖区6宗地块最多，位于东西湖三店地块共4宗，该板块目前集结了华发、地产集团以及金地等品牌房企。其他远城区分别为，新洲区4宗，汉南区3宗，蔡甸区1宗，江夏区2宗，黄陂区1宗。

　　中心城区地块中，值得一提的是，位于硚口区编号为P（2018）096号地块，以起拍价70亿，成为本次最重量级地块。该地块位于硚口区解放大道以南、沿河大道以北，京广铁路以西，水厂二路以东，占地面积138600平方米，容积率3.49，总建筑面积483714平方米。要求竞买保证金42亿，起拍价70亿，最高指导价位91.87亿。起拍楼面地价14471元/平方米，最高指导楼面地价 18992元/平方米。该地块刷新硚口片总价及单价最高纪录。

　　另外，9月20日出让的位于江汉区P（2018）090号地块，土地面积64664平方米，起始价为642500万元，最高出让价为700000万元，起拍楼面价14654.83元/平方米，最高楼面价15966.35元/平方米。该地块为汉正街中央服务区规划范围内12个片区之一，属于汉正街天街片一期地块。据悉，汉正天街是武汉规划中的汉江十景中的一景，目前汉正街中央服务区集结了复星、绿地、恒隆、嘉里以及花样年等品牌房企。

　　据悉，武汉9月首场土拍共分为三次进行，其中9月4日开局之拍已经有了结果，江夏区P（2018）076号地块被阳光100以总价4.896亿、楼面价1999元/平方米拿下。（长江日报记者陈永权）