武汉公房租户将换新版租约 5种情形暂不换发

　　长江日报融媒体4月26日讯（记者廖桥）26日上午从武汉市房管局获悉，近期武汉市已启动公有住宅租约换发工作， 7万多户公有住房租户将换发新的租约。

　　26日上午，长江日报记者从武汉市房管局了解到，在武汉市房管局前期对《武汉市公有房屋住宅租约》（以下简称《租约》）修改的基础上，武汉市2018年正式启用新版《租约》，并陆续开始新版《租约》换发工作。武汉市房管局房屋安全维护管理处相关负责人介绍，我市公有住宅换发新版《租约》，是为了进一步规范直管公房租赁合同，加大对欠租的催收力度，同时全面清理直管公房租约基本信息填写不全或内容错误等问题，进一步提高武汉市直管公房管理工作服务水平。

　　据介绍，新版《租约》出现了一些新的变化调整。具体来看，删除了原《租约》上出租人代表、填写人、核对人等部分项目，增加和调整了租约编号、承租人代表、监护人、二维码以及欠租罚金标准等内容。同时，新版《租约》将进行系统打印，以减少证照成本费用，节省换证时间。

　　按照此次租约换发工作的安排，武汉市中心城区内住宅类直属公房、区属直管公房和各公司自管房将被纳入换发范围，涉及租户约72000户。值得注意的是，5种情形暂不换发新版《租约》：将承租房屋擅自转租；将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；将承租房屋擅自拆改结构或改变用途的；拖欠租金的；利用承租房屋进行非法活动的。

　　对于租约换发工作进度，武汉市房管局也给出了具体时间表，2018年11月30日前，市属直管公房换发率达到90%；2019年5月31日前，区属直管公房和自管房换发。