原标题：麻城孝感乡文化园妙手打造“城市客厅” 带你穿越“湖广填川”，成为千百万移民后裔寻根访祖的“精神家园”

孝感乡文化园内，亭台楼阁雕梁画栋，处处呈现园林之美、建筑之美 长江日报记者苗剑 摄

　　11月27日，由湖北省文化和旅游厅主办、长江文旅研究院承办的“改革开放40年·湖北旅游新发现”系列采风活动来到麻城，甫一探访开园仅3年、新晋国家4A级旅游景区的孝感乡文化园，便感到震撼。

　　一座园，不仅体现了现代麻城人妙手打造城市旅游新地标的创举，更复活了一段尘封的历史，成为千百万移民后裔寻根访祖的“精神家园”。

　　一座园，复活了一段尘封历史

　　“问君祖籍在何方，湖广麻城孝感乡”“麻城是我家，梦里都要回老家”。这一句句在川渝大地广为流传的口头语，包涵的是一段壮烈的古代中国移民史。

　　“麻城孝感乡”为何是川渝民众口口相传的祖籍地？正史记载不多。本世纪初，经川渝鄂三地包括麻城本土专家学者的不懈努力，远去的历史渐被还原。

　　明清两朝，由于躲避战乱、行政调控、逃避赋税、贫困逃荒等原因，全国出现了人口大迁徙，尤其以“麻城孝感乡”为中心的湖广地区，连绵不断地向川渝移民，形成“湖广填四川，麻城占一半”的空前局面。经过两次、历时400多年的移民运动，麻城古孝感乡因户口消耗，明成化八年(1472年)被并入仙居乡，孝感乡从此在版图上消失。

　　但这并没影响“麻城孝感乡”成为移民后裔挥之不去的乡愁。为便于后裔前来寻根问祖，2015年孝感乡文化园应运而生。

　　园区位于麻城市区中心，占地1246亩，总投资12亿元，以移民文化为主、科举文化为辅、孝善文化为魂，采用鄂东明清时期建筑风格，形成“一环一楼一街三轴五区十景”布局。主轴百鸟归巢祭祀广场、祭祖大殿、谱堂、麻城移民博物馆、远瞻亭、思乡台等十几个仿古建筑组成一幅恢弘的画卷。

　　孝感乡文化园开园以来已经举办了两次祭祀活动，使这种传统得到延续。2016年祭祀大典时，来自川渝陕豫云贵鄂等地的麻城移民后裔代表齐聚祭祀广场祭拜先祖，重接根源，场面壮观。

　　采风团一行有幸领略了一场“精华版”的祭祀活动。祭祖大殿六门同开，男女礼生身着古代服冠。礼乐声中，嘉宾依次敬献高香，跪拜先祖牌位。一队盛装少女一步一趋，依序向先祖献五谷、供鲜果、奉肴馔、酹奠酒。随后，全场恭听司仪拜读祭文。正所谓：恭行大礼，缅怀先祖；煌煌大典，成风化人。

　　现代的艺术精品，将来的文化遗产

　　孝感乡文化园不仅是麻城人挖掘传承“千年古县”文化精华的体现，也是大型公益休闲创意园区的佳作。千亩阆园内林木扶疏，亭台楼阁雕梁画栋，处处呈现园林之美、建筑之美。

　　园区建筑采用鄂东明清时期风格，以木结构仿古建筑为主，主建筑祭祖大殿、进士堂、孝善楼均采用全木榫卯结构，不用一颗钉子。

　　造价4000万元的祭祖大殿，为七开间重檐歇山大殿，殿内主立柱直径1米，柱长18米。进士堂为五间三进深大殿，四周带廊，殿内顶部以藻井装饰斗拱承托，属宫式建筑。孝善楼为多角外三内五多檐阁楼，共五层，下设2层月台。楼内主立柱直径0.8米，柱长32米，由近10万个构件组成，是文化园第一楼，如今成为麻城市地标建筑。

　　谱堂、麻城移民博物馆更是具有浓郁的麻城古建筑地方特色：中间大门采用特有的向内缩进式牌坊门，山墙采用龙身凤尾的滚龙脊。专家称，火凤凰立于墙头，整体建筑样式如今全国并不多见。

　　采风团游园时，看到还有建筑围上防护网在施工，一问才知，这是在故宫博物院专家指导下，分段施行古法彩绘。据了解，园区彩绘主要为苏式彩绘和旋子彩绘，完全按照古法施工，共有掂砍、撕缝、下竹钉、使麻、压麻灰、油漆等共计20道工序，有些工序完成后得彻底晾干才能进行下一道工序，稍有赶工就会影响质量，一般需半年以上才能完工。

　　开发模式引400多个县市来取经

　　乡文化园如何仅靠政府提供的3000万元启动资金，撬动12亿项目投资？如何在短短3年内摘得4A，斩获“国家楹联文化景区”“文化魅力旅游景区”殊荣？如何敢于早早“去门票经济”，成为市民抬脚就能来的“城市客厅”？其创新的融资开发模式，吸引了全国26个省、400多个县市前来学习。

　　据悉，当年筹建之初仅只一个概念，规划刚启动，没有资金整体拆迁，土地尚未落实，找银行贷款没有抵押物；尝试公共私营合作又无规划图纸，无人愿意垫资代建。项目运营团队负责人姜国权（现任麻城市旅游局局长）带队四处考查，找不到借鉴的成功案例。

　　如何突破瓶颈？运营团队大胆提出将园区项目概念、政府批文及授权、土地开发及项目增值，打包向社会抵押融资；待项目做成后，土地形成溢价，政府再优先回购优先还款，并将增值部分与融资利息挂钩，激励民间资本投资。

　　2012年底，项目一期工程代建和土地开发权成功拍卖，以7亿元成交。代建方选择具有专业（古建、景观、道路、还建房等）一级资质的施工单位。项目实行部分委托，只委托施工代建权，规划、决策、投资权掌握在项目运营团队手中，确保工程质量、建设品位、成本控制。

　　2014年8月，园区大环境成型，运营团队又通过招拍挂，引入5亿元民间资本开建二期麻城文化小镇。这是一个具备“吃住行游购娱体”七要素的三层仿古街式文旅商综合体，含一条孝善文化轴线、一批百家姓祠堂、一个百家姓舞台，一片百家姓街区。

　　姜国权告诉长江日报记者，回顾文化园的开发实践，有两点启示：一是项目启动之初从实际出发，探索创新出一种“公共私营融资合作”模式。外界评价这比国家发改委2015年公开推介首批PPP项目，要早3年。二是坚持文旅多业态融合，持续注入泛旅游观念，形成文旅商多业态融合，终成如今的“川渝老家、市民乐园、文化窗口、艺术殿堂、城市客厅”。（长江日报记者陆涛 涂为）

　　大咖说旅游

　　武汉大学文学院教授、博士生导师罗积勇：孝感乡文化园在硬件打造上力求其精，在软件开拓上力求其深，用移民和先贤筚路蓝缕、忠勇孝悌、同舟共济、感天动地的精神教化后人，成就了具有全国影响的文旅景区。