武汉租客增长率全国第三 半小时内通勤成租房“硬指标”

　　10日，全国最大的长租公寓租赁平台自如发布报告显示，武汉长租公寓租客增长率全国排名第三，半小时通勤成武汉长租公寓租户的“硬指标”。

　　10日，武汉自如发布《住房租赁市场分析及趋势展望》报告，武汉等新一线城市的年轻群体已成为长租公寓的“忠实粉丝”，武汉租住人群呈现出年轻化、高学历的特征，其中本科占比62.67%，位居全国第一。同时，综合全国90城数据，武汉长租公寓租客增长率4.07%，排名全国第三，仅次于杭州和南京。

　　同时，在租赁群体方面，武汉长租公寓群体中，25至35岁租客占比超过一半，男性租客明显多于女性。

　　值得注意的是，在武汉长租公寓租客群体中，对居住及工作地点的通勤时间有非常严格的要求，即绝大多数通勤时间都控制在30分钟以内。

　　此外，从企业类型角度来看，集中式长租公寓门店以开发商类及创业类为主，洪山区分布最为集中。其中，开发商类占比最高，达到50.9%，互联网创业类紧随其后，占比38.2%，中介类仅占比10.9%。由于长租公寓租客群体年轻化趋势，越来越多的租客更倾向于通过租赁平台找房。

　　自如武汉公司城市总经理张志杰表示，武汉本身有着巨大的城市体量和经济活力，大学毕业生群体庞大，使得长租公寓租赁需求较大，加上“百万大学生留汉”计划的推出，进一步推动了武汉长租公寓租赁需求的释放，增长速度在全国城市中表现抢眼。同时，武汉长租公寓租客群体对居住品质的要求也在不断提高，“2017年武汉租客愿承受租金占收入的26%，2019年这一比例提升到了40%，足以说明租住从基本刚需消费升级的需要。”

　　长江日报-长江网记者前期采访了解到，自2017年7月被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市以来，武汉市房管局已先后公布5批租房租赁试点名单，全市住房租赁试点企业和项目总数达到了87家和27个。（长江日报-长江网记者 廖桥）