警惕打着房产销售旗号非法集资

　　原标题：“防范非法集资百场公益讲座”走进宗关街新合社区 警惕打着房产销售旗号非法集资

防范非法集资百场公益讲座第三场举办，工作人员向中老年人发放宣传单 长江日报记者刘斌 摄

　　“市民在购买房产的时候，一定要警惕打着房产销售旗号的非法集资”。10月12日上午10时，防范非法集资百场公益讲座第三场在硚口区宗关街新合社区居委会二楼会议室举办。已经连续五年担任“武汉市防非处非公益讲师团”成员——湖北楚韬律师事务所律师陈菲特别提醒，打着房产销售旗号进行非法集资是一种常见的非法集资形式，这种形式迷惑性强，市民一定要提高警惕。

　　打着房产销售旗号的非法集资有哪些表现形式？陈菲律师介绍， 房地产行业非法集资活动一般采取以下方式：一是以预售房屋的形式非法集资。该方式多表现为房地产企业在项目未取得商品房预售许可证前，有的甚至是项目还没进行开发建设时，就以内部认购、发放VIP卡等形式，变相进行销售融资，有的还“一房多卖”；二是利用房地产项目开发进行非法集资，即房地产企业自身或者是通过中介公司向社会公众融资，承诺给予远高于银行同期利率的高额利息，有的还以一定的资产作为抵押；三是房地产企业违法违规将整幢商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售，通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购，来诱导社会公众购买。

　　“房地产行业非法集资隐蔽性强、涉及面广，危害大，维权难”，陈菲律师提醒：“在购买房产时，市民一定要多问一问，多查一查，像商品房预售许可证这些信息属于政务公开的信息，市民可以到房管部门的网站去查询。只要是非法集资，肯定能查出问题，不要被骗子的花言巧语迷惑，更不要被高息诱惑。”

　　“我们是一个老社区，老年人很多，这样的讲座可以多举办”。对于本场讲座，宗关街新合社区居委会给予了大力支持。讲座结束后，该社区党委书记、主任宋汉琴又带领居委会和长江日报报业集团的工作人员，在社区内向中老年人发放宣传单，普及防范非法集资的知识。本场讲座由武汉市金融工作局、武汉市防范和处置非法集资工作领导小组办公室主办，长江日报报业集团、硚口区处非办公室、新合社区居委会联合承办。（长江日报记者梅丹）