开盘去化率走低 国庆前后20盘批量入市

　　上周武汉有18个楼盘开盘或加推，日光盘仅7个，“日光率”不足四成。预计国庆节前后，武汉将有20个楼盘批量入市，近5000套房源供市民选择。

　　进入“金九银十”，各大房企开启了加速推盘模式。据亿房网研究中心统计，上周（9月17日-9月23日），武汉楼市商品住宅成交2675套，与去年同期2758套成交量相比同比减少3%，当周均价16675元/平方米，同比上涨22.3%，受东西湖片、古田片和武昌中心区等主城区刚需盘集中成交影响，武汉住宅成交均价大幅走高，房价波动加大。

　　此外，上周有18个楼盘开盘，其中东原乐见城、光谷澎湃城奥山府、华润翡翠城、招商东城华府、美好长江首玺等主城区刚需楼盘集中加推；南益名士公馆、地铁盛观尚城、合融清华源等项目首次开盘。日光盘仅7个，去化率有所走低，“日光率”不足四成。

　　来自武汉房天下统计显示，9月第3周武汉住宅供应量环比基本持平，是近3年同期以来的最高值。全市累计30个住宅项目拿证，新增供应量高达117万平方米，呈现出“多点开花”的态势。

　　根据相关数据统计，预计9月底到10月初，我市将有20个楼盘集中入市，包括雅居乐花园、东原启城、世茂龙湾等刚需盘。总体来看，开发商推盘速度继续加快，武汉楼市有望持续回暖。

　　武汉10月土拍再度来袭 10宗地75.33亿起拍

　　进入“金九银十”，土拍市场热度不减。据武汉土地市场网上公布的信息显示，继9月出让25宗地块后，10月份武汉将挂牌出让10宗地块，总出让面积667958.73平方米，总起始价753268万元。

　　长江日报记者梳理发现，此次挂牌出让10宗地块中，P（2018）106号至110号于10月23日网上挂牌出让，P（2018）111号至115号于10月24日现场挂牌出让。10宗地中以东西湖区4宗地块最多，主要集中在金银湖片区，其次是东湖新技术开发区3宗、蔡甸奓山2宗、汉阳黄金口1宗。此次地块除1宗工业用地以外，有8宗涉宅用地，1宗纯商服用地，地块位置均为武汉最近的热门区域。

　　据悉，10宗地块中有8宗设置了最高出让价，在竞价达到设定的出让最高价后，按“现场竞配建”方式确定竞得人。出让土地面积最大地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷三路以东的P（2018）114号地块，土地面积92215.28平方米，出让起始价94438万元，楼面价4655.02元/平方米。而出让总价最高为位于东湖新技术开发区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、紫兰路以西的P（2018）113号地块，土地面积169303平方米，出让起始价165498万元，楼面价2944.35元/平方米。（长江日报记者陈永权））