买房必须买“智能家居包” 一套房子要花112万元

　　原标题：买房必须买“智能家居包” 一套房子要花112万元 武汉越秀国际金融汇售房被指“捆绑搭售”

　　长江日报讯（记者廖桥 唐婕）“开发商捆绑搭售被明令禁止，为何还有开发商变本加厉？”近日，多名购房者向长江日报投诉称，汉口新华路越秀国际金融汇项目，除了单价4000元/平方米的精装修，还捆绑了单价4000元/平方米的“智能家居包”，一套房的“智能家居包”加上精装修费用总额竟高达224万元。

　　连日来，多名购房者反映称，正在销售中的武汉越秀国际金融汇项目，以“装修升级”的名义，向购房者强行捆绑搭售智能家居包，而且智能家居包价格高得有些离谱，“每平方米单价4000元，一套大户型仅智能家居部分的费用就超过了100万元，什么样的智能家居要这么贵？”

　　同时，有购房者指出，该项目精装修部分单价也是4000元/平方米，大户型精装修部分总价也超过了100万元，“关键是这些高价装修内容十分模糊，怎么看都觉得划不来”。

　　为核实投诉情况，5日上午，长江日报记者前往越秀国际金融汇项目，以购房者身份进行了实地了解。在该楼盘营销中心，现场接待置业顾问表示，目前仅7号和8号楼还剩下少量190平方米和280平方米的房源，其中190平方米房源仅有3层左右的低楼层和顶层，280平方米房源则位于中、高楼层，两种面积房源均价都在3.8万元/平方米左右。

　　记者查询后发现，该项目两种房源政府批准的预售单价在3万元/平方米左右，按照相关政策其装修价标准最高在4000元/平方米左右，但现场售价明显比相关规定确定的标准要高。记者向其询问装修标准及相应价格，该置业顾问表示，精装修部分单价为4000元/平方米，主要包括地板、柜子、墙面见白等内容。其中，仅280平方米房源包含部分柜子，190平方米房源不包含柜子。

　　长江日报记者随即表示，扣除单价4000元精装修，是否意味着毛坯房单价在3.4万元左右。该置业顾问则表示，3.4万元单价中，还包括4000元/平方米的“智能家居包”，具体包括窗帘、空调、地暖等智能家居系统。

　　记者追问该项目为何将空调、地暖纳入了智能家居，而不是像其他项目一样纳入基本精装修部分，置业顾问未予正面回答。

　　随后，记者现场表示，一套280平方米的房子，精装修和智能家居部分单价分别为4000元/平方米，就意味着精装修和智能家居分别需要花112万元，价格较贵，能否只选择购买毛坯房。对此疑问，该置业顾问委婉地予以否定。

　　实际上，就在8月3日上午，武汉市还召开了治理房地产市场乱象专项行动推进会。会上，武汉市房管局通报处罚了2018年一批存在违法违规行为的开发商及中介机构。其中，以捆绑搭售等方式，迫使购房人接受“家电包”“装修升级包”等商品或者服务的行为，被明令禁止。例如，武汉市海鼎置业有限责任公司开发建设的百胜·中南首府等项目，就是因为存在此类违法违规行为，受到了曝光及相应处罚。