老小区私搭顶棚被大风掀翻

　　原标题：老小区私搭顶棚被大风掀翻160平方米铁皮棚8楼坠下砸中4台私家车

工人用切割机将铁皮棚切成小块运走  长江日报记者陈奇雄 摄

　　一个面积约160平方米，用铁皮做成的防雨隔热棚，被一阵大风从8楼房顶掀翻坠落到地面，将停在楼下的4台私家车砸中。7月29日晚，如此惊险一幕发生在东西湖区吴家山街吴北路一小区。幸运的是，事故未造成人员伤亡。

　　7月30日，长江日报记者前往现场了解到，铁皮棚是顶楼3户业主私自请人搭盖的，被城管执法人员认定为违法建筑。

　　铁皮棚从天而降砸坏4台轿车

　　7月30日上午，长江日报记者赶到现场看到，事发楼房位于吴北路，几名城管执法队员正在附近巡逻。一个由角铁架子与铁皮搭成的棚子，倒在一楼地面。铁皮棚压在4台私家车上。几名工人正在用切割机将铁皮棚切成小块运走。

　　小区业主董继斌先生说，7月29日晚9时许，突然刮起大风。正在屋内忙碌的他，突然听到轰隆隆巨响。他连忙出门查看，发现自己与邻居家的几台车，均被从楼顶坠下的铁皮棚砸中。

　　据了解，事发楼房顶部的铁皮棚总面积为400多平方米。事发时，约160平方米铁皮棚被大风掀起坠地。事后，业主们发现，铁皮棚之所以被风吹落，是因为支撑铁架没有用膨胀螺栓牢牢地固定在楼顶水泥地面上。

　　东西湖区吴家山街城管科工作人员丁力说，查明共有4台私家车被铁皮棚砸中，不同程度受损。所幸事发时一楼无人活动，没有造成人员伤亡。

　　业主在楼顶加装铁皮棚事出有因

　　据悉，当天从楼顶坠地的铁皮棚，由住在顶楼8楼的3户业主共同出资建造。

　　小区业主告诉长江日报记者，该小区没有物业公司管理，房龄高、设施破旧。

　　住在小区顶楼的业主称，多年来一直受两个问题困扰。一是楼顶漏水严重，一到雨天，屋外下大雨时，屋内就下小雨；二是楼顶在建成时，没有铺设有效的隔热层，一到夏天，顶楼住户屋内就热得像蒸笼，即使空调开到最大，降温效果也有限。       

　　这些业主们说，为改善居住条件，2015年以来，他们纷纷请人在楼顶加装了这种防雨隔热棚，“确实管用”。

　　对此，吴家山街城管科工作人员丁力说，经查，该小区所有楼栋顶部的铁皮棚，都属于违法建筑，是业主们趁执法人员不注意，偷偷请人加盖的。城管部门将敦促业主们尽快自拆上述铁皮棚，若不自行整改，将上门执法。

　　给老房加顶棚须向相关部门申报

　　对于顶楼住户的难处，丁力也表示理解。

　　他称，老房子普遍存在顶楼屋顶漏水及不隔热缺陷。尤其是漏水问题，有业主请人在楼顶涂上厚厚的沥青防水层，但沥青防水层使用寿命有限，用不了很长时间，屋顶又会重新漏水。丁力表示，在未获得相关部门批准时，业主擅自在屋顶加盖防水隔热棚的行为，属违法行为；所盖的棚子，也会被定性为违法建筑。

　　丁力建议，为让修建防水隔热棚的行为合法化，业主在请人建棚之前，应先向相关部门申报，获得批准后，再动手建棚。

　　武汉市建委工作人员称，市民想给老旧房子加装防雨隔热顶棚时，须按以下程序办齐手续：首先向辖区房管部门打报告；获得房管部门批准后，再将改造方案提交给辖区规划部门审查；改造方案被规划部门认可后，接着去建管部门申请施工许可证；拿到施工许可证后，去城管部门备案。所有手续办妥当后，才可施工。

　　律师说法：

　　受损车主可依法索赔

　　吴家山街望丰社区居委会负责人谭女士称，在城管执法人员与居委会工作人员的协调下，8楼三户业主已经同意赔偿车主的损失，具体赔偿事宜正在商谈中。

　　湖北今天律师事务所律师张付坚说，车主的爱车被这些高空坠落物砸损时，一定要保护好现场，并拍照留存证据。车主还应尽力搜集肇事人情况，以便开展后续索赔工作。

　　张付坚称，车子被高空坠物砸损后，车主可通过以下方法索赔：如果已给爱车购买了车损商业险，但不想跑腿的话，车主可要求保险公司先行给予自己赔付。与此同时，车主还应将向责任方追偿的权利转让给保险公司，由保险公司向责任方追偿。如果没给车子购买车损商业险，车主就得自己去寻找侵权人，并向他们索赔。如果无法确定具体侵权人，车主可将可能涉事的住户或机构当作被告，要求他们共同承担侵权责任。（ 长江日报记者陈奇雄）