防止开发商挪用“跑路” 武汉楼盘须公示 预售资金监管账号

　　长江日报讯（记者廖桥）今后买房时，购房者除了在楼盘现场查阅开发商“五证”外，还可以核验预售资金监管账号。7月6日，从武汉市房管局获悉，目前武汉市在售新建商品房项目已开始公示预售资金监管账号，这将有助于防止开发商挪用购房款、“跑路”、楼盘烂尾等损害购房者行为的发生。

　　6日，长江日报记者从武汉市新建商品房预售资金监管业务培训会获悉，《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》实施近一个月以来，武汉市在售楼盘已开始按照要求公示商品房预售资金监管账号，并按要求接受购房者相关疑问咨询。

　　武汉市房管局交易中心相关负责人介绍称，2018年6月10日，武汉市正式开始实施《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》，为进一步方便开发商高效办理相关业务，该中心组织武汉市169家开发商参与培训，400余人现场参会并对相应政策进行了深入学习了解。

　　在记者前期采访中了解到，由于不熟悉相应政策，不少购房者在交纳购房款时，通常都是按照开发商要求将款项直接打入其指定银行账户，而开发商提供的银行账户，很有可能不是房管部门和银行参与的监管账户。因此，对购房人而言，存在开发商挪用资金、延期交房、楼盘烂尾、开发商“跑路”等交易风险。

　　按照武汉市正在实施的《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》等规定，目前，武汉市在售新建商品房项目，除了公开展示大家以往熟知的《商品房预售许可证》等“五证”文件外，还必须公示由开发商、银行和房管部门共同参与的预售资金监管账号。

　　按照账号命名规则，普通购房者在支付购房款时，现场查阅确认账号有“监管”两个后缀字样和相应监管编码后，就能准确放心地将购房款打入该监管账户，从而降低交易风险，确保购房资金的安全。

　　开发商违规挪用将停网签

　　针对此前部分开发商随意挪用资金的情况，目前，全国已有一半以上的城市对新建商品房预售资金实施了监管。

　　据了解，开发商如果不按规定使用新建商品房预售资金、不按规定将购房款存入监管账户、以收取其他款项为名变相逃避监管、以及提交虚假的材料办理新建商品房预售资金监管相关手续，将由监管机构责令其限期改正、暂停监管资金拨付；逾期不改的，则由监管部门关闭该项目商品房买卖合同网上签约，同时记入开发企业信用档案并向社会公示。

　　同时，各商业银行在发放新建商品房购房贷款时，也应当将购房贷款发放到相应监管账户，若银行不按规定履行义务，监管机构可将其违规行为通报金融主管部门。