武汉市房管局升级合同杜绝“价外价”

　　原标题：市房管局升级合同杜绝“价外价” 下月起刚需优先房源增至六成

临空港青年城大学生安居房项目售楼现场门庭若市   长江日报记者陈卓 摄

　　长江日报讯（记者廖桥）30日上午，从武汉市房管局“关注民生、人民满意”系列活动的首场活动上获悉，今起武汉市房管局各处室和二级单位列出40项惠民实事清单，着力解决广大市民住房方面等“烦心事”。

　　40项实事清单解决市民“烦心事”

　　30日上午10时许，武汉市房管局局长邓万想在活动现场表示，近期以来，武汉市房管局系统全员深刻学习贯彻习近平总书记视察湖北武汉的重要讲话精神，以解决群众的最关注的问题为主线，武汉市房管局各业务处室专门制定“关注民生，人民满意”40项惠民实事清单，真抓实干解决市民的住房“烦心事”，将更好地做到“民有所呼，我有所应。”

　　据介绍，武汉市房管局将围绕“群众需要什么、解决什么问题、采取什么措施”这个思路开展这些惠民实事的落实。抓住涉房领域“延期交房”“一房难求”“价外价”“维修资金使用难”等群众最怨、最恨、最急、最盼的问题，回应群众关切，采取多种措施，推动各类涉房矛盾纠纷化解，提高群众满意度。

　　例如，针对目前武汉市大量的新增居住需求矛盾，特别是留汉创新创业的新市民刚性购房需求较为突出，武汉市将进一步加大刚需购房者的政策倾斜力度。

　　6月1日起，在前期试点的基础上，武汉市首套房需优先选房的房源比例，将由目前的40%提高到60%。对于意向购房人数超过房源数量的项目，武汉市还将鼓励开发企业通过公证摇号方式向社会公开销售全部房源。

　　加设二维码加强网签备案源头管控

　　武汉市房管局房地产开发与市场监管相关负责人介绍称，虽然武汉市房地产市场专项整治行动开展以来，违规提前认筹、装修变毛坯、不按要求公示、捂盘惜售等问题已大幅减少。但是，目前武汉市商品房销售环节各类违法违规行为还不同程度存在。

　　经梳理，当前定金认筹金纠纷、购房贷款以及房屋交付的问题占比达六成。同时，还产生了变异式、隐蔽式的新情况、新问题，如“价外价”、拒绝公积金贷款、强制搭售家电包等违规行为。

　　对于这些广大市民关注度高的问题，武汉市房管局将打击各类市场乱象、保障购房人合法权益、规范开发企业行为，并修订推出武汉市商品房、存量房买卖合同升级版，在合同附件中增加开发商及购房人有关房源信息、装修样板房、不收取“价外价”、不通过非政策渠道售房等承诺条款内容，并在购房合同中加设二维码，加强商品房合同网签备案源头管控。

　　入学房查“网上办”避免排队

　　其他直接影响到武汉市民办事便捷和效率的问题也被纳入了清单。

　　长江日报记者前期采访时了解到，自武汉市实行“就近入学”政策以来，应教育部门要求，家长向武汉市房管局申请办理个人房产信息查询，打印纸质证明。因办理相对集中，市民之家查询服务窗口会出现大批家长排队等候的现象，既耽误家长时间，也影响到窗口其他查询业务的正常办理。

　　为此，武汉市房管局科技处联合市教育局推进义务教育阶段新生入学房产信息查核工作“网上办”，学生家长可通过“个人房产信息查询平台”直接上网查询并下载打印，各招生单位通过该平台对房产证明进行核验，确保证明材料真实有效。通过这一做法，市房管局有效地解决了市民排队的麻烦，市民之家门前为子女入学房查排起的长队已经消失了。

　　此外，武汉市房管局还将通过启动存量房房源信息挂牌、推进商品房销售全过程监管、维修资金使用第三方监督服务“零收费、暖民心”等具体惠民实事，切实解决好群众住房“烦心事”。