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开盘去化率走低 国庆前后20盘批量入市

长江日报2018-09-28 09:57:18

  上周武汉有18个楼盘开盘或加推,日光盘仅7个,“日光率”不足四成。预计国庆节前后,武汉将有20个楼盘批量入市,近5000套房源供市民选择。

  进入“金九银十”,各大房企开启了加速推盘模式。据亿房网研究中心统计,上周(9月17日-9月23日),武汉楼市商品住宅成交2675套,与去年同期2758套成交量相比同比减少3%,当周均价16675元/平方米,同比上涨22.3%,受东西湖片、古田片和武昌中心区等主城区刚需盘集中成交影响,武汉住宅成交均价大幅走高,房价波动加大。

  此外,上周有18个楼盘开盘,其中东原乐见城、光谷澎湃城奥山府、华润翡翠城、招商东城华府、美好长江首玺等主城区刚需楼盘集中加推;南益名士公馆、地铁盛观尚城、合融清华源等项目首次开盘。日光盘仅7个,去化率有所走低,“日光率”不足四成。

  来自武汉房天下统计显示,9月第3周武汉住宅供应量环比基本持平,是近3年同期以来的最高值。全市累计30个住宅项目拿证,新增供应量高达117万平方米,呈现出“多点开花”的态势。

  根据相关数据统计,预计9月底到10月初,我市将有20个楼盘集中入市,包括雅居乐花园、东原启城、世茂龙湾等刚需盘。总体来看,开发商推盘速度继续加快,武汉楼市有望持续回暖。

  武汉10月土拍再度来袭 10宗地75.33亿起拍

  进入“金九银十”,土拍市场热度不减。据武汉土地市场网上公布的信息显示,继9月出让25宗地块后,10月份武汉将挂牌出让10宗地块,总出让面积667958.73平方米,总起始价753268万元。

  长江日报记者梳理发现,此次挂牌出让10宗地块中,P(2018)106号至110号于10月23日网上挂牌出让,P(2018)111号至115号于10月24日现场挂牌出让。10宗地中以东西湖区4宗地块最多,主要集中在金银湖片区,其次是东湖新技术开发区3宗、蔡甸奓山2宗、汉阳黄金口1宗。此次地块除1宗工业用地以外,有8宗涉宅用地,1宗纯商服用地,地块位置均为武汉最近的热门区域。

  据悉,10宗地块中有8宗设置了最高出让价,在竞价达到设定的出让最高价后,按“现场竞配建”方式确定竞得人。出让土地面积最大地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷三路以东的P(2018)114号地块,土地面积92215.28平方米,出让起始价94438万元,楼面价4655.02元/平方米。而出让总价最高为位于东湖新技术开发区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、紫兰路以西的P(2018)113号地块,土地面积169303平方米,出让起始价165498万元,楼面价2944.35元/平方米。(长江日报记者陈永权))

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编辑:苏喜茹

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