图为：咸安区福星城小区。 （湖北日报全媒记者 陈勇 摄）

　　湖北日报讯（记者张爱虎、通讯员陈建平）持续多年在湖北省处于低迷状态的咸宁房地产市场步入升温通道。6月26日，咸宁市房地产管理局介绍，自2015年底启动商品房去库存以来，咸宁市从供给侧与需求侧同时发力，两年半时间商品住宅库存率下降61%。商品房销售周期从2015年的32.07个月下降至6.45个月。房地产市场呈恢复性增长态势。

　　统计资料显示，咸宁市2015年底商品住宅库存面积达到566.09万平方米，其中市区达300.83万平方米。截至2018年5月底，商品住宅库存面积下降至215.61万平方米，其中市区还剩87.8万平方米。一手住宅均价由2016年的3200元/平方米上扬至目前的4200元/平方米左右，回复到合理水平。

　　供给端做“减法”。两年多来，咸宁城区新供应商住土地仅97.28亩，防止去库存“边去边增”现象发生。通过提高商品房预售许可标准，有效控制了产品的供应节奏。引导和鼓励未开发房地产用地转型利用，开发出国家支持、适销对路的产品，满足市场差异化需求。

　　需求端做“加法”。政府出台购房补贴政策，购买90平方米（含）以下新建普通商品住房补贴6000元；购买91平方米至144平方米新建普通商品住房补贴8000元。放宽入户扩人口，通过“零门槛、零收费”落户政策，增加了人口规模，扩大消费群体。降低房贷门槛减轻购房负担，创新推出了公积金大众创业安居贷，将农民工、个体商户、新就业大学生等群体纳入公积金缴存范围，利用公积金低利率优势，发放安居贷款。棚改安置创造需求，据不完全统计，自2015年底至2018年5月底，咸宁市棚改户入市购房4510套，占商品住宅去化率12.8%。