12月百余个楼盘入市 打折促销增多不妨“多比较”

　　原标题：本月百余个楼盘入市 打折促销增多不妨“多比较”

　　一眨眼，2018年就接近尾声，武汉楼市也进入了最后的冲刺阶段。据相关机构数据统计，12月预计有103个楼盘入市，超六成为老盘加推，打折促销楼盘增多。市民买房有了更多选择，不妨“多比较”再决定购买。

　　楼市成交量上升 住宅环比增长两成半

　　11月，随着武汉楼市供应量的加大，成交量持续上升。武汉房地产开发企业协会统计，11月武汉新建商品房成交22172套，同比下降3.5%，环比上升25.36%。其中，商品住宅成交19004套，写字楼成交1486套，商业方面成交1446套。从各区域看，商品住宅成交量排名榜首的是汉阳区，其次为新洲区、蔡甸区。成交套数分别为汉阳2687套，新洲区2083套，蔡甸区1897套。

　　商品住宅成交方面，11月商品住宅成交量明显增长，同比上升1.42%，环比上升25.98%。据亿房网研究中心数据统计，11月监控的98个住宅类项目共推出了约31161套商品住宅。其中，31个项目在开盘当日宣告售罄，刚需项目和纯新项目占比上升，而高端及别墅洋房项目开盘去化率仍较低。

　　成交均价方面，受四新、东西湖、沌口、光谷东等三环周边刚需项目集中成交且占比较大的影响，11月主城区成交均价小幅回落。

　　12月103个楼盘入市超六成为老盘加推

　　2018年10月份，市房管局发布信息显示，预计2018年四季度，武汉市将有205个楼盘、超过1334万平方米房源可入市销售，这是2017年7月可入市房源清单发布以来，单季度供应量之最。

　　2018年最后一个月，武汉楼市将迎来一波推盘狂潮。据亿房网数据中心统计，12月份，预计武汉市有103个楼盘开盘，其中汉口占53盘，汉阳有18盘，武昌有32盘。从区域开盘量分布看，排在前三位的分别为黄陂区18个、东湖高新区14个、洪山区11个。

　　长江日报记者梳理发现，本月推盘有大量刚需项目和纯新项目集中上市。但整个12月，武汉市场有超过六成项目以老盘加推为主。如华星融城、愿景城、福星华府、复地东湖国际等为长期未开盘的老盘；如华润翡翠城、首地云梦台、幸福湾星澜、融创观澜壹号等均是今年第三次加推。这些楼盘整体产品质量、价位价值、区域发展都是可见的，购房者选择的余地较大。

　　打折促销楼盘增多买房不妨“多比较”

　　近期，不少市民发现，楼盘的宣传广告又增多了，就连接到电话营销的频率都增加了。最近长江日报记者也遇到一天之内接到近10个售楼电话，甚至出现同一家房企四个不同楼盘售房电话的情况。

　　与此同时，房企的优惠促销力度也在与日俱增。如汉阳纽宾凯“汉City推出10万+大礼包”活动，保利星河九洲20套特价房源限时抢购，同时认购送电烤箱及抽奖iphoneXS等礼品。除了送礼包之外，当前武汉也出现了一些在价格上有优惠的楼盘。如汉南的武汉绿地城，前期房源享有精装折扣优惠，东西湖区的金地悦海湾房源有毛坯优惠、装修优惠。除此之外，位于汉阳滨江、新洲阳逻、江夏五里界的部分楼盘，推出首付分期以吸引客源。

　　业内人士称，年关将近，房企为了加快回笼资金，打折促销阵营不断扩大。在价格回归理性时，市民可选择的楼盘增多，有更多的时间和挑选机会，可以对楼盘进行对比后，再决定是否购买。（长江日报记者陈永权）