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未来3年需求预计快速增长 武汉优质写字楼前景看好行情看涨

2018-07-12 14:21:58|来源:长江日报|编辑:苏喜茹|责编:赵佳雯

  长江日报讯(记者廖桥)得益于城市经济迅猛发展的势头,武汉写字楼市场仍将保持较快增长。11日,全球最大的房地产投资管理公司之一仲量联行在汉发布报告称,未来3年,武汉优质写字楼每年需求都将超过40万平方米,且将呈现逐渐增长态势。

  11日,仲量联行发布半年度报告称,2018年上半年,武汉市共有十个优质办公楼项目入市,其中四个为甲级办公楼,六个为乙级办公楼。甲级项目包括新世界光谷、武汉双玺中心A及B栋、阳光城央座以及绿地中心楚峰。具体来看,甲级写字楼新增体量约为24万平方米,将甲级办公楼的总体量推高至约179万平方米,同比上升超过20.6%;新增的乙级办公楼共计体量约20万平方米,同比上升26.2%。

  根据仲量联行市场监测数据显示,目前,武汉市优质写字楼平均租金为86元/月/平方米,其中甲级办公楼平均租金106元/月/平方米。按行业划分,金融机构、专业服务、信息技术、制造业、房地产这5大行业,成为武汉优质写字楼的主要需求来源。其中,金融机构和科技类公司需求最为旺盛。

  据介绍,近年来,武汉优质写字楼供应量呈现出逐年稳定增长的趋势。从2018年至2021年,武汉市优质写字楼供应将呈现更快的增长趋势,仅2018年下半年,优质办公楼就将迎来约51万平方米的新增供应。同时,在需求方面,未来3年,每年市场新增需求量都会超过40万平方米,且需求也在不断扩大。

  仲量联行湖北分公司董事总经理曾纪欣表示,从1.5线城市或新一线城市的范围来看,由于经济的迅速发展,武汉写字楼市场发展表现抢眼,近年来都呈现出供需两旺的发展态势,“优质写字楼在城市空间中的分布格局也在发生改变,由过去的差异明显变为武昌、汉口日益均衡的分布,这在一定程度上也说明城市区域的快速、均衡发展。”

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