武汉二手房将有唯一“身份证” 从源头堵住假房源 信息透明能打击中介“吃差价”

　　7月4日下午从武汉市房管局获悉，武汉市已于7月2日正式启动二手房房源信息挂牌，今后每套上市交易的二手房都将拥有唯一的“身份证”，这就意味着，真实透明的房源信息，将有利于打击虚假房源、中介“吃差价”等现象。

　　4日下午，武汉市房管局召开新闻发布会称，在武汉市2017年全面推行房地产经纪服务平台存量房网签系统的基础上，7月2日已正式启动二手房交易房源信息挂牌工作，这也是该局“关注民，人民满意”系列活动之一。

　　据介绍，二手房交易房源挂牌是指房屋交易前，房屋中介接受房东委托，通过存量房交易网签系统申请，房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证，初步排除房屋交易信息是否受限。

　　其中，对可用的二手房交易信息，系统自动为该房源生成唯一房源编码，经受权的中介通过网签系统实现挂牌，并对外发布；对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。

　　记者现场体验该挂牌系统看到，业主向中介机构提供房屋权属和身份证明后，中介人员通过系统实名对房源进行核验，并发布房源的项目地址、户型、面积、挂牌价格等基本信息。

　　同样的，通过武汉市房管局官方网站进入“武汉市二手房交易服务网”，广大市民也可以浏览查看核验过的二手房和房屋中介相关信息，实现了二手房相关信息的透明公开。值得注意的是，房东可随时申请撤销挂牌房源信息，后续房东可随时委托中介再次发布房源信息，但房源编码不变。

　　记者前期采访时了解到，目前，购房者大多通过地产商业网站挑选房源和中介机构，虚假房源、重复房源等信息让意向购房者不堪其扰。

　　2018年9月起，未生成房源编码的二手房，将无法进入发布和交易环节。这就意味着，二手房交易房源信息挂牌的启动，将有效压缩虚假房源生存空间，购房者将能看到更为可靠、真实、有效的房源信息。

　　据介绍，相对于新房市场，二手房市场信息相对不对称，中介“吃差价”谋取暴利、隐瞒房屋查封抵押信息、签订阴阳合同偷税漏税等情况时有发生。二手房房源信息挂牌启动后，还将有效打击这类违法违规行为。

　　此外，今后如果个人不通过中介进行房屋交易，可直接到房屋所在区房管局政务中心窗口签订《存量房自行交易承诺书》后，办理房源验证、网签合同、资格核查等操作。（武汉晚报 记者 廖桥）